Главная » 2012 » Май » 8 » Планировка участка 23 сотки
11:56 Планировка участка 23 сотки | |
|
Добрый день, форумчане! В связи с ярым нежеланием в нашей стране и в нашей "дорогой" администрации обеспечить людей землей докатился наконец до нынешней ситуации... Началось всё с желания переехать из дома которому перевалило за полтинник и площадью около 40 кв.м. в более просторное жилье. Все таки двое ребятишек - нужно и им пространство для роста. Идея в разных ракурсах блуждала года три. Причем не только в мечтах, это время было потрачено на попытки достать земельный участок в нашем поселке. Как и везде - участки раздавались только "особам приближенным к императору" и влезть в эту раздачу на практике оказалось невозможно без ведра денег для разных - больших и мелких шишек. Но поскольку наполнение ведра фактически в час по чайной ложке (работаю на государственной службе), после долгих поисков год назад был куплен участок в старой застройке с скособоченным домиком из местного материала - камыш обмазанный глиной. Домик был смешной площади 27 кв.м. наполовину вросший в землю одним краем. Чтобы облегчить оформление участка решено было снести дом и зафиксировать отсутствие строения на участке "Актом сноса" БТИ. Недолго думая был вызван трактор с ковшом, который за полчаса времени аккуратно (в связи с близостью забора) положил дом в снег. Далее участок был оформлен и... и год стоял без дела, зарастая травой, поскольку денежных вливаний не предвиделось - кризис. Кой чего от остатков дома подрастаскали местные жители, остальное до сих пор пока болтается глиняно-мусорной горкой на участке. Ситуация изменилась только весной этого года. На горизонте замаячили существенные денежные вливания в строительство и решено было реинкарнировать проект из стадии мусорно-картофельного участка - в участок "жить не тужить". Вот тут я и прошу помощи Вашего форумного общества - подсказать, поправить, может мысль дельную подкинуть - за что буду премного благодарен! Перечитал можно сказать весь форум по проектам домов и планировке участков таких как мой - не смог полностью определиться с планами строительства. Участок, как я уже упоминал, находится в зоне старой застройки - можно сказать, что одна из трех самых старых улиц посёлка. Длина участка около 75 метров, ширина вдоль улицы 13-14 метров, но далее через 21 метр сужается до 11,5 метров и идет такой шириной до конца. У местных жителей узнал, что участки по этой улице раньше были еще длиннее, пока в советское время в огородах не нарезали еще одну улицу и поделили участки по длине. А вот неудобная ширина взялась скорее всего из-за разделения участков между родственниками в "доисторические" времена. Но в итоге имеем что имеем. Участок выходит на асфальтированную дорогу, что для нашего посёлка очень хорошо. Возможно поключение к водопроводу и электросетям. Почти точно расположен с севера на юг по длине. Почвы не очень хорошие - достаточно сырые и через полметра земли начинается сплошная глина. Зимы ветреные и снежные, холодные - все таки Новосибирская область. У соседей с обоих сторон такие-же камышитовые домики метрах в 5-6 от участка. По пожарным нормам надо отступать 15 метров от них - и в итоге мой домик уехал вглубь участка аж на двадцать с лишним метров. Очень смущает баня соседа слева - расположена почти без отступа по забору. Поговорил с пожарниками, отступить советуют от домов по норме - 15 метров для успокоения надзорных органов, а насчет бани говорят, что в принципе, хотя тоже надо отступать 15 метров, но могут на это закрыть глаза, единственное - делать отступ с умом - метров 6 точно, а там по обстоятельствам (нормальные мужики оказались). Думаю так и поступить, тем более что ветры у нас в 90 процентах юго-западные, так что дым из бани на дом попадать почти не будет. В планах построить дом метров 70-75 площадью из бруса или если по деньгам не получится - каркасный, одноэтажный. Из-за отступов от границ получится вытянутой формы. Планирую простую двускатную кровлю, т.к. из-за особенностей местных ветров получается очень выгодное расположение кровли - весь снег будет просто сдуваться с крыши, меньше чистить . Планирую поставить посредине участка дом шириной 6 метров - длиной около 13 метров. Длина будет регулироваться по набору необходимой площади. Перед домом планирую пристроенный к дому навес для машины, чтобы можно было выйти из машины сухим и она под дождем не стояла. А если машина не стоит, то хорошая площадка - посидеть с друзьями. Вдоль одной из сторон участка перед домом в планах сблокированные хоз постройки: углярка, дровник, гараж (там где на схеме "хитрый" выступ), сарай с погребом, баня - в конце у дома, чтобы можно было разместить или септик или просто емкость для канализации одну на дом и баню. Канализацию от построек далеко отводить не хочется , так как в почва очень сильно промерзает. Например в этом году промерзло больше чем на 2,5 метра -у многих вода перемерзла. Вдоль построек - проезд для машины, чтобы и грузовая прошла к септику, а под ним в земле вода, телефон и хотелось бы электричество, чтобы не ставить дополнительных столбов на участке. В общем всё что нужно для сельской жизни. Вот вкратце вся вводная. Чертеж расположения прилагаю ниже. Хотелось бы услышать Ваше мнение, критику и советы. Самому мне тоже не очень нравится такое вот "кишкообразное" расположение, но приходится его использовать за неимением лучшего Планировка участка 2013  | |
|
| |
| 
| 
|
При полном или частичном использовании материалов гиперссылка обязательна.
| Категории раздела | |||||||||||||||||||||||||
|
| Своими руками |
|
| Календарь |
| Статистика |